Le Carlsbad Current, marché de la Californie de la propriété commerciale

Le Carlsbad, en Californie du marché immobilier commercial est un microcosme de l'immobilier commercial américain dans son ensemble. Comme la plupart des Etats-Unis, de nombreuses grandes sociétés immobilières acheté un grand nombre de lots utilisés et les propriétés dans l'espoir de l'encaissement sur le boom immobilier de la fin des années 90 et début des années 2000. Alors que beaucoup ont réussi à récolter de grands profits, ceux qui ont été laissés la possession de biens au cours de la récession en 2008 se sont retrouvés posséder des biens qui vaut désormais beaucoup moins que ce qu'ils avaient payé pour cela. Il y avait aussi moins d'entreprises désireuses ou capables de louer ou d'acheter de telles propriétés, laissant de nombreux titulaires de propriété qui paient des impôts fonciers sur les immeubles ou des terrains d'où ils tiraient pas les paiements de loyer ou bail. Cela a continué jusqu'à très récemment, quand il apparaît que la valeur de la propriété commerciale a touché le fond, ce qui en fait un excellent moment pour acheter.

Le marché de l'immobilier commercial de Carlsbad a toujours été dépendant des prix et la force économique trouve à San Diego, proche voisin de Carlsbad. Pendant des décennies, cette ville a été considérée comme l'alternative moins coûteuse pour les petites entreprises ou des propriétés résidentielles qui veulent la puissance économique et large base de clientèle fourni par San Diego, sans le coût de propriété élevé. Carlsbad est connu pour avoir une grande plage et les tarifs compétitifs de propriété commerciale, c'est pourquoi il est le foyer de nombreux typiques en bord de mer des entités commerciales telles que des magasins de surf, des restaurants et des dépôts de souvenirs. Il abrite également un certain nombre de complexes de bureaux en raison de la grande disponibilité des employés de bureau de haut niveau qui vivent à San Diego et la région environnante. L'emplacement de Camp Pendleton à quelques miles de Carlsbad en fait également un point chaud pour les entrepreneurs militaires, en particulier celles qui traitent avec les technologies de l'information et de la logistique.

Le niveau plancher de la propriété commerciale Carlsbad a de nouveau fait attrayant pour les investisseurs, qui estiment qu'il va augmenter en valeur en raison de la vigueur des économies qui l'entourent. Les coûts de propriété inférieurs comparativement à San Diego Carlsbad permettent d'être compétitif en permettant aux entreprises de puiser dans la vaste population et l'économie de la Californie du sud, sans être dans un endroit où l'immobilier est à trop d'une prime. Bien que certainement pas bon marché, les propriétés commerciales à Carlsbad sont à leurs plus bas prix au cours des années et nous menace de faire monter la valeur que l'économie se redressera. Cela signifie que le moment est excellent pour les entreprises de verrouiller à faible loyer des baux, et pour les développeurs et les spéculateurs d'acheter des propriétés et commencer à les commercialiser à des entreprises nouvelles et en croissance.