HUD Assure abord fixe prêt hypothécaire inversé Taux

De nombreux emprunteurs âgés qui commencent à la recherche dans les prêts hypothécaires inversés sont pas au courant, mais il ya une maison à taux fixe de conversion en actions d'hypothèques (HECM) disponibles. Le HECM ou Heck-um que vous entendrez peut-être appelé, est le programme du gouvernement assuré prêt hypothécaire inversé offerts par les prêteurs et assurés par la Federal Housing Administration. De nombreux emprunteurs supérieurs préfèrent la sécurité du gouvernement assurés prêts hypothécaires inversés, mais jusqu'à très récemment, les prêts hypothécaires inversés seulement disponibles étaient prêts hypothécaires à taux ajustables.

Les hypothèques à taux variable sont liés à des indices différents. Il fut un temps que les emprunteurs supérieurs a essentiellement le choix entre une hypothèque à taux variable mensuel ou annuel. Les emprunteurs ont encore le choix de ces prêts hypothécaires à taux ajustables (et maintenant avec des indices différents ainsi avec l'introduction récente du taux interbancaire offert à Londres ou les taux LIBOR), mais maintenant les emprunteurs peuvent également opter pour une hypothèque à taux fixe aussi bien! Toutefois, en raison de la réglementation fermés financement final associées à des taux fixes, il existe certaines limitations sur les prêts hypothécaires inversés fixes de taux qui ne sont pas présents sur les prêts réglables. Par conséquent fixés prêts HECM taux ne peut pas offrir toutes les fonctionnalités que leurs homologues réglables possible. Cela ne veut pas les rendre pires, vous avez juste besoin de connaître les différences et choisir celui qui est bon pour vous.

Les taux de départ sur les taux ajustables sont un peu plus bas et parce que c'est l'une des variables qui déterminent combien d'argent vous recevrez, vous pourrez généralement obtenir de l'argent un peu moins à l'avant avec un taux fixe. Cependant, puisque le taux est fixé, il ne montera jamais, même si les taux d'intérêt augmentent à l'avenir. Cela signifie que votre équité n'entamera pas aussi vite. Si les taux baissent à l'avenir, le taux fixe ne changera pas avec ces changements, soit, mais les réglables ont un plafond, ou un bouchon sur le taux de 10% au-dessus du taux initial afin de l'intérêt couru sur les prêts hypothécaires inversés réglables taux pourrait aller jusqu'à considérablement si les taux augmentent à l'avenir.

L'autre considération avec un prêt hypothécaire à taux fixe est inverse options de paiement. Sur le revers réglable, vous pouvez obtenir un paiement forfaitaire (c'est tout ce que votre argent à l'avance); une ligne de crédit à utiliser quand vous voulez qui pousse sur la partie que vous n'utilisez pas; un paiement mensuel pour une période déterminée de temps ou pour la vie, ou une combinaison quelconque de ces termes (en d'autres termes, vous pouvez prendre le paiement en espèces maintenant et continuez à certains de retour pour une ligne de crédit pour quand vous en avez besoin et obtenir un paiement mensuel). Cependant, la seule option disponible sur le taux fixe est la distribution une fois à du financement initial. Si vous remboursez un prêt hypothécaire existant et il faut tout le front haut, ce ne serait pas un problème et le taux fixe est une excellente option. Toutefois, si vous n'avez pas besoin de tout l'argent et ne voulait pas prendre tout l'argent dans le tout début, puis le taux fixe peut ne pas être pour vous.

Donc, comme c'est le cas avec les prêts hypothécaires inversés en général, l'éducation et de savoir quels sont vos besoins et ce qui va répondre à ces besoins est la clé de décider ce qui est mieux pour vous. Si vous êtes comme moi, j'ai toujours aimé le son d'un taux fixe mieux, mais si l'option à taux fixe ne vous donne pas assez d'argent pour répondre à vos besoins et l'hypothèque à taux variable le cas, alors le taux révisable peut-être mieux pour vous . En outre, si vous ne voulez pas tout l'argent à l'avant, alors vous devez considérer l'hypothèque à taux variable. Mais rappelez-vous, si vous ne voulez prendre tous vos fonds à l'avant, les numéros de travailler pour vous, et vous aimez la sécurité d'un prêt hypothécaire à taux fixe, alors la nouvelle hypothèque à taux fixe taux inverse HECM pourrait être parfait pour vous!...